BORKONUT NİŞ İŞ MERKEZİNDE ZEMİN 170 M2 DÜKKAN/OFİS *FIRSAT*

✅ SAMSUN İLKADIM’DA, ADLİYE KARŞISI, BORKONUT NİŞ İŞ MERKEZİ’NDE YÜKSEK KİRA GETİRİ POTANSİYELİNE SAHİP FIRSAT DÜKKAN!

✅ Samsun’un en prestijli iş ve alışveriş aksında, ticari potansiyeli yüksek bir lokasyonda yer alan bu değerli taşınmaz yatırımcısını bekliyor!
✅  Konum: Bor Konut Niş İş Merkezi – Zemin Kat, No:13
✅ ️ Adliye Sarayı ve Bölge Adliye Mahkemesi Karşısı
✅ ️ Piazza AVM, FT Plaza 1-2, ESR Ofis, BorKonut Center’a komşu konum
✅ 隣 170 m² net iç kullanım alanı + 30 m² özel bahçe alanı
✅  Her sektöre uygun kullanım: Ofis, hukuk bürosu, sağlık merkezi, kurumsal şube ve daha fazlası
✅  Yaya trafiğinin en yoğun olduğu ana arter üzerinde, yüksek görünürlük
✅  Aylık tahmini kira getirisi: 70.000 TL
✅  Satış fiyatı: 10.900.000 TL
✅  Yıllık tahmini kira getirisi: 840.000 TL
✅  Amortisman süresi: Yaklaşık 12 yıl
✅  Samsun genelinde ticari gayrimenkullerin ortalama geri dönüş süresi 17-20 yıl aralığındayken, bu taşınmaz 12 yıl gibi kısa bir sürede yatırım geri dönüşü sağlayarak piyasadaki benzerlerine kıyasla ciddi bir avantaj sunuyor.
✅  Bölgedeki yoğun kurumsal yapılaşma, resmi kurumlar, plaza ve alışveriş merkezleriyle desteklenen bu lokasyon, her geçen gün değer kazanmakta ve ticari açıdan yüksek potansiyele sahiptir.
✅ TAKAS DÜŞÜNÜLMÜYOR, MEVCUTTA KİRACI BULUNMAKTADIR. 
     SADECE NAKİT OLARAK FIRSAT FİYATTAN SATILIKTIR.

✅ Detaylı bilgi ve yerinde görmek için bizimle iletişime geçin. Bu fırsatı kaçırmayın!

✅ YETKİLİ GAYRİMENKUL DANIŞMANI
     FATİH ŞİRİNOĞLU : 0544 561 34 55
✅ TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGESİ NUMARASI : 5500746
✅ İŞLETME BİLGİLERİ                                                     : ATLAS INVEST GAYRİMENKUL LİMİTED ŞİRKETİ